Особенности перепланировки квартир

Многие владельцы жилплощади задумываются о ее перепланировке. Реконструкция дает возможность сделать квартиру более удобной для проживания и увеличивает полезную площадь. Также на принятие решения часто влияет желание обустроить модную сейчас квартиру-студию, добавляющую открытого пространства.

Изменение характеристик жилья

Обычно перепланировка квартиры вызывает интерес у молодых и энергичных людей, стремящихся к рациональному использованию жилой площади и максимальному комфорту проживания. В классическом понимании, перепланировка подразумевает изменение первоначальных параметров жилья.

Перед ее началом необходимо точно определиться с характером проводимых работ, ведь реконструкция значительно отличается от смены некоторых параметров комнат. В первом случае потребуется внести изменения в несущие перегородки и стены.  

Что говорит законодательство

Условия проведения и порядок перепланировки жилья существенно изменились после выхода в марте 2015 года постановления №180 Совета Министров РБ. Документ снимает требование обязательного создания проектной документации для некоторых видов работ по перепланировке. 

Для их проведения теперь достаточно после подготовки документов получить соответствующую выписку с решением местного исполкома. Это существенно облегчает ситуацию для всех, кто решил внести изменения в свое жилье и узаконить их документально.

Тем не менее. Постановлением сохранился ряд ограничений на подобные работы. Например, объединение квартир на одном или соседних этажах, проделывание дверных проемов в несущих стенах и другие работы, касающиеся изменений в капитальных конструкциях. Все подобные действия требуют получения соответствующих разрешений. Конечно, придется составить проект при помощи специалистов.

В итоге, менять параметры своего жиль можно без разрешения только в том случае, если работы не будут касаться несущих стен и изменений в прокладке инженерных сетей. Во всех остальных случаях потребуется получение разрешения.

Самовольное проведение работ

Игнорирование подобных требований классифицируется как самовольная реконструкция. Такие действия считаются административным нарушением и ведут к наложению штрафа. Если после перепланировки техническое состояние дома существенно ухудшилось, а права других жильцов оказались нарушены, то в отдельных случаях виновнику грозит даже криминальная ответственность.