Основная строительная документация

В ходе строительных работ и для ввода объекта в эксплуатацию подрядчик сталкивается с большими объемами разрешительной, исполнительной и другой документации. Для этой сферы разработано большое количество нормативно-правовых актов и других документов согласно постановления Минстройархитектуры № 40. Данные геодезических изысканий, журнал производства работ в строительстве, акты скрытых работ, исполнительные схемы и чертежи — обширный перечень, обязательный для подачи комиссии при приёмке строения в эксплуатацию, согласно постановлению Совмина № 716.

Исполнительная документация

В общий перечень входит:

• список строительных и монтажных организаций, задействованных в работе;
• сертификаты, аттестаты, лицензии на СМР;
• рабочие чертежи;
• приказы о назначении инженеров тех- и авторского надзора, ответственных лиц;
• освидетельствование продукции и другие акты подтверждения качества деталей и материалов;
• промежуточные акты приемки, индивидуальных испытаний и опробования оборудования, скрытых работ и т.д.

Часть документов подается в оригинале, для других достаточно заверенной копии. Законодательно не установлен полный перечень, но, учитывая, что процесс регулируется ТНПА, согласно этим требованиям и выбираются все акты по конкретному виду работ.

Главные строительные документы

Их условно делят на три группы:

• документация производственного контроля;
• сертификаты соответствия;
• аттестат соответствия.

Система производственного контроля регулируется приказами, структурными схемами, паспортами качества, положениями. После создания этого комплекта он представляется аккредитованной для оценки организации. Пакет проверяется экспертом на выезде. При одобрении подрядчик получает свидетельство на специальном бланке. Этот документ — первый из разрешительного комплекта и обязательный для начала работ предпринимателем или организацией.

Набор сертификатов соответствия состоит из обязательных документов и полученных подрядчиком в добровольном порядке. Обязательная сертификация, без которой работа запрещена, состоит из 15 пунктов. Чтобы получить сертификаты соответствия, отдельную папку с заявками подают в аккредитованную организацию. Эксперт проверяет документы и выдает сертификат.

Аттестаты соответствия — аналог ранее использованных строительных лицензий. Копии документов с таблицами по установленной форме подаются в аккредитованную организацию. После их проверки без выезда на объект подрядчик получает аттестат. Отсутствие последнего чревато штрафами и санкциями.

Оформление и утверждение большого перечня обязательных и добровольных документов занимает много времени, требует ответственного опытного подхода, а утверждать пакеты может только имеющая соответствующую аккредитацию компания.